家づくり始めました！
前回のブログで、家づくりの「情報収集・見学」編を書かせていただきました。
今回はその続きです。
家づくりの予算について考える
社長の動画でも解説していたり、
住宅相談にいらっしゃる方にもお話ししていますが、
土地を購入する場合は、世帯年収の5.5～6倍。
建物のみの場合は、世帯年収の5倍を目安に総予算を考えます。
私たちは残念ながら土地がなかったので、土地の購入からになります。
「住みたい家に住むのか、住みたい場所に住むのか」
という問いを度々振り返って考えます。
オガスタの家に住みたい私たちは、
必然的に家にかかる予算はざっくり見えてきます。
そうなると、全体の予算から逆算して、
残りの予算で土地を探すことになります。
これが逆の考えで、市街地で駅周辺の利便性の高いエリアを
絶対条件として考えていくと、土地の予算のボリュームが多くなるので、
家にかけられる予算が少なくなってしまいます。
優先順位を家族で話し合うことが大事です！
まずは銀行で事前審査を
先ほどの方程式に戻り、土地を購入する場合は5.5～6倍と
目安の予算をイメージしていましたが、
不安なく進めていくために、まず銀行の事前審査を行いました。
地方銀行やネット銀行でも、簡単にWebで事前審査ができ、
1週間程で結果が届きました。
どの銀行で融資を受けるか、悩まれる方も多いと思います。
金利の安さなどで見ると、条件に寄っては
ネット銀行の方が安くなる可能性もありますが、
私たちの場合そこまで変わらなかったこと、
窓口が多く対面でフォローしてくれること、
提出書類等もシンプルだったこともあり、
地方銀行を選びました。
困った時は何度でも相談に行くことはできますが、
何事もなければ実際に銀行に足を運ぶのは2～3回で済みます。
それ以外は基本的にWeb上で入金手続き等ができるので楽です。
事前審査で、想定している予算金額を借りられることがわかったので、
「住みたい家」の優先度が高い私たちは、
残りの予算＝土地にかけられる予算を明確にしていきました。
次は本格的に「土地探し」へ。
